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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à vendre
93290 Tremblay-en-France

surface :2 544 m²
prix :4 706 400 €HT/HD
Référence : 93 099 349L

EOL vous propose à la vente des immeubles indépendants mixtes d'activités/bureaux au sein de la nouvelle zone d’activités d’Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans l’extension du Parc d’affaires européen Paris Nord 2.

Cet ensemble immobilier réunira à terme plusieurs types de bâtiments à usage de bureaux, activités et services.

La vie du parc d'activités s'organisera selon une logique spécifique de regroupement de services in situ liée à la fois à l'éloignement relatif des zones de résidence et à la nécessité pour les entreprises de disposer sur place de services en relation avec leurs besoins.

Les efforts d'aménagement ont, en outre, porté sur l'environnement paysager et architectural (espaces verts, cheminements piétonniers, pistes cyclables, étangs, immeubles HQE), l'accessibilité du parc d'activités, ou encore la sécurité des entreprises et des bâtiments.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
AEROLIANS
Desserte routière
A1, A104, RD40
RER
Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 008
bureaux
109

1er étage

bureaux
1 119

2ème étage

bureaux
308

Total des surfaces
2 544
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
10 mois après signature
caractéristiques

Tarifs électriques jaunes – 150 KVA dont 17 KVA d’autoconsommation
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
4,2 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
61 VL
Voierie lourde
 

Sécurité

Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge

Climatisation

Informatique

Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
4 706 400
Prix de vente au m²
1 850 €/m²
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter

10 000 € HT par place (sous-sol)

charges (ht) & taxes

Fiscalité : 15 € HT/m²/an

Parking sous-sol : 10 000 € HT/m²

contacts

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

en cours
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