Crédit bail

Formule de location avec promesse unilatérale de vente, au terme de laquelle le locataire d'un bien immobilier à usage professionnel ou commercial peut devenir propriétaire du bien. A la différen­ce de la location-vente par laquelle l'acqui­sition du bien est obligatoire en fin de contrat, le locataire (appelé le crédit-preneur) d'une opération en crédit-bail demeure libre de lever l'option d'achat. Ce type de contrat est proposé par des sociétés financières spécialisées.

La durée de location est fixée librement par les parties. Le principal intérêt de cette formule est la possibilité, pour le crédit-preneur, de financer à 100 % son opération (sans apport personnel), ce qui lui permet de consacrer sa trésorerie à l'exploitation et au dévelop­pement de son entreprise. Autre avantage, les loyers sont déductibles des résultats de l'entreprise.