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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à louer - à vendre
95100 Argenteuil

surface :3 435 m²
loyer :498 040 €HT-HC/an
prix :nous consulter
Référence : 95 100 376L

Programme de Parc d'activités nouvelle génération à proximité de la Gare d'Argenteuil

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
ZA DE LA GARE
Desserte routière
A15 - D311 - N311
SNCF
Ligne J "Gare d'Argenteuil" 500 m
Bus
Ligne 361 "Aristide Briand"
Bus
Ligne 272 "Gare d'Argenteuil"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 718

1er étage

bureaux
1 717

Total des surfaces
3 435
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
18 mois après accord
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 7.0 à 10.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Ascenseur en option

Emplacements de parking
VL :
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Climatisation

Réversible

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Les bureaux sont livrés en open space

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
110 €/m²
Loyer annuel bureaux
180 €/m²
Loyer annuel parking extérieur
500 €/unité
Loyer annuel global
498 040
Loyer annuel global au m²
145
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
contact

Pierric ANTOINE

Téléphone
+33 (0)2 35 03 13 43
Email
pantoine@eol.fr

en cours
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