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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94000 Créteil

surface :2 640 m²
loyer :369 600 €HT-HC/an
Référence : 94 101 099LnouveauAutres surfaces disponibles

CRÉTEIL (94), EOL vous propose des locaux d'activités neufs avec bureaux d'accompagnement.

Bâtiment d'environ 3 000 m² divisible à partir de 660 m², composé de 5 cellules.

Cellule type :
Entrepôt : 485m²
Bureaux et locaux sociaux : 60 m²
Mezzanine ou Bureaux en R+1 : 115 m²
Plusieurs possibilités d'aménagement : mezzanine, cloisonnements, climatisation...
Accès plain pied, gros porteur, dalle 3T/m², bureaux livrés en blanc, aérotherme au gaz...

Livraison Juin 2022.

Implanté en 1ère couronne de la région parisienne, à 6 km de Paris et à proximité immédiate de l'A86, de l’A4 et à 700 mètres de la station RER D «Créteil-Pompadour».

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
ZA DES MARAIS
Desserte
Accès routiers : A86 - A6 - A4
RER D : Station "Créteil Pompadour"
BUS : Ligne n° 103 "Stade d'Alfortville"
Desserte routière
A86
Bus
116 "Raymond Poincare" moins de 100 m
RER
A et E "Val de Fontenay" 750 m
superficies

rez-de-chaussée

485
485
485
485
60
60
60
60

mezzanine

115

mezzanine

115

mezzanine

115

mezzanine

115

Total des surfaces
2 640
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
juin 2022
caractéristiques

Options aménagement mezzanine (climatisation, cloisonnement, CFO/CFA, ...) : nous consulter

Type de construction
ossature lamellé-collé
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
4
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui / PL : Oui
Voierie lourde
 

Aménagement

Bureaux livrés en blanc

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
369 600
Loyer annuel global au m²
140
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Nombre de places PL :
1 à 4 places : 275,00 €uros HT/U
5 à 9 places : 250,00 €uros HT/U
10 places et plus : 225,00 €uros HT/U

charges (ht) & taxes
Charges locatives
9 €/m²
Taxe foncière
13 €/m²
contact

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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