Nous vous proposons à la location, un entrepôt d'environ 2 082 m² frigorifique (positif) avec 3 quais accompagné de bureaux et locaux sociaux zone SENIA à ORLY (94).
Aire de manœuvres pour l'accès Poids Lourds sur un site clos et sécurisé.
Possibilité de louer uniquement l'entrepôt, soit 1 500 m².
Idéalement situé sur la zone SENIA, à proximité du MIN de RUNGIS et des grands axes routiers.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- ZI SENIA
- Desserte routière
-
A6
A86
N7
D64
- Transport en commun
-
RER : C2 "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
Bus : lignes régulières et Trans Val de Marne
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 500 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 582 m²
- Total des surfaces
- 2 082 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 1995
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- panneaux frigo
- Hauteur
- de 3.0 à 4.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- panneaux sandwich
- Accès à quai
- 3
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
59 emplacements de parking disponibles
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
- Frigorifique
- froid positif
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur
Chauffage
Chauffage par ventilo-convecteurs
582 m² de bureaux disponibles en R+1 parties communes comprises avec possible division.
- Loyer global HT-HC/an
- 291 480 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 140 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- dérogatoire
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
Bail dérogatoire de 12 mois, renouvelable 2 fois (3 ans max)
Frais d'acte notarié à la charge du preneur : 2000 € HT /2400 € TTC : loyers annuels jusqu’à 300.000 euros
* DG : 3 mois de loyer toutes taxes comprises, hors charges
* Garantie à première demande : 6 à 12 mois selon le dossier.
- Charges locatives
- 54,25 €/m²
- Honoraires de gestion
- 4 €/m²
- Taxe foncière
- 18,95 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2,04 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Les charges comprennent toutes les charges inhérentes au fonctionnement du site, tous les contrats de maintenance dont celui du froid...
- 94 097 347L
- 1 890 m²
- 94 143 641L
- 1 500 m²
- Surface totale disponible
- 5 472 m²
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
