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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
38070 Saint-Quentin-Fallavier

surface :379 m²
loyer :22 220 €HT-HC/an
Référence : 38 102 018L

EOL commercialise au sein d'un parc multi-locataires, une cellule disposant d'un accès de plain-pied et d'un espace bureaux privatif.
Disponible immédiatement à la location.

situation / desserte
Département
Isère
Desserte
-A43 sortie n°6 « Saint-Quentin-Fallavier » en direction de Lyon, sortie n°5 « Chesnes » en direction de Grenoble
-Nationale 6

Aéroport :
-Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l’A43 ou la N

Transports en commun :
-Bus express Lyon-L’Isle d’Abeau
-Cars Grenoble/Lyon via L’Isle d’Abeau et Saint-Exupéry

SNCF :
-Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min.
-Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min.
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
337
bureaux
42

Total des surfaces
379
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
7 à 7,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
3 VL
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Gardien

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
45 €/m²
Loyer annuel bureaux
85 €/m²
Loyer annuel global
22 220
Loyer annuel global au m²
53
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
22 €/m²
Taxe foncière
9,7 €/m²

Les charges locatives comprennent notamment le chauffage de la partie bureaux et entrepôt, l'assurance, espaces verts, portails...

contact

Siméon BOEHLER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
sboehler@eol.fr

en cours
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