activités / bureaux à louer

38070 Saint-Quentin-Fallavier

Département

Isère

Desserte

-A43 sortie n°6 « Saint-Quentin-Fallavier » en direction de Lyon, sortie n°5 « Chesnes » en direction de Grenoble
-Nationale 6

Aéroport :
-Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l’A43 ou la N

Transports en commun :
-Bus express Lyon-L’Isle d’Abeau
-Cars Grenoble/Lyon via L’Isle d’Abeau et Saint-Exupéry

SNCF :
-Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min.
-Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min.

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

337 m²

bureaux

42 m²

Total des surfaces

379 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

en état d’usage

Disponibilité

immédiate

Type de construction

structure béton

Hauteur

de 7.0 à 7.5 m

Charge au sol

5 t/m²

Couverture

toiture terrasse

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

béton

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Emplacements de parking

3 VL

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Gardien

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an

45 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

85 €

Loyer global HT-HC/an

22 220 €

Loyer global HT-HC/m²/an

53 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

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Charges locatives

22 €/m²

Taxe foncière

9,7 €/m²

Les charges locatives comprennent notamment le chauffage de la partie bureaux et entrepôt, l'assurance, espaces verts, portails...