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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à louer
77190 Dammarie-les-Lys

surface :620 m²
loyer :81 640 €HT-HC/an
Référence : 77 102 594L

EOL vous propose, à 900 mètres de gare RER D de MELUN (77), des surfaces tertiaires de bureaux et/ou activités légères, jusqu'à 628 m², en location.
Nombreux parkings VL, possibilité restaurant d'entreprises et location ponctuelle de 1 à 3 salles de conférence pouvant être regroupées.
Accès indépendant aux locaux.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire, et pour toute visite.

superficies

rez-de-chaussée

bureaux
340

1er étage

bureaux
232

2ème étage

autre bureaux
48

Total des surfaces
620
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Accès livraison par double- porte pieton (2 mètres de largeur)
Possibilité de d'aménager la surface d'activité en bureaux

Hauteur
de 2.4 à 3.0 m
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Type de chauffage
Radiateurs
Type d'éclairage
Néons et fenêtres
prestations

16 parkings dédiés, et possibilité de parkings supplémentaires à proximité immédiate.
Locaux sécurisés (digicode; barrières automatiques)
Accès PMR

Emplacements de parking
16 VL

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Salle informatique, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Terrasse, Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Kitchenette, Décloisonnable, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Services

RIE, Restaurant

Possibilité de louer, en plus et ponctuellement selon besoins, de 1 à 3 salle de réunion équipées pour la rétro-projection.
Accès terrasse / patio en R+1
Le bâtiment dispose d’une salle de réunion de 230 m² pouvant être cloisonnée, et le site voisin comporte un restaurant self interentreprises et un restaurant privé dédié, ainsi qu’un interlocuteur quotidien en charge des moyens généraux.
Gare SNCF à 900 m (train directs Melun - Paris Gare de Lyon en 26 minutes, toutes les 20 minutes aux heures de pointe)

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
130
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
130
Loyer global HT-HC/an
81 640
Régime fiscal
aucun
Bail
aucun
Dépôt de garantie
aucun
Mode de paiement
aucun
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
75 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

Les charges locatives comprennent : la taxe foncière, la taxe sur les bureaux, taxe ordures ménagères, le gaz, l'eau et l'électricité des parties communes et privatives.


Services et facilités attenants (self, présence du chargé des moyens généraux, proximité gare SNCF, facilité de stationnements).

contact

Sylvain BOULAY

+33 (0)1 41 79 77 77
sboulay@eol.fr

en cours
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