EOL vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 536 m² avec 25 parkings à Vitry-sur-Seine (94), au pied de la future Gare du Grand Paris : "Vitry-sur-Seine-Les-Ardoines".
Caractéristiques techniques :
- Bureaux en R+1 et en très bon état
- Normes ERP / PMR (ascenseurs et issues de secours)
- Monte-charge
- Ascenseurs
- 2 boxes de stockage et archives
- 25 places de parking privatives
- Baie de brassage / Câblage informatique / Fibre optique raccordée / Plinthes périphériques
- Vigile présent de nuit
- Porte blindée
- Rampe d’accès pour palettes au niveau du parking
Travaux et actions prévues par la copropriété : Aménagement du hall d'entrée, entretien des espaces verts, loge du gardien à rénover. Diminution des charges via le retrait des radiateurs dans la hall et d'un aménagement d'un chauffage individuel pour tous les co-propriétaires.
Disponibilité courant 2023.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- LES ARDOINES
- Desserte
- Accès routiers : A86 - D5 - D86 - N6 - N106 - A4 - D148
RER C : Station "Les Ardoines"
T9 : "Trois Communes"
- Desserte routière
- A86 sortie n° 24
- RER
- C "Vitry sur Seine"
rez-de-chaussée
- Box de stockage
- 12 m²
1er étage
- bureaux
- 383 m²
- Box de stockage
- 16 m²
2ème étage
- bureaux
- 125 m²
- Total des surfaces
- 536 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Date de construction
- 1976
- Disponibilité
- après accord
3 ascenseurs
1 monte charge
- Emplacements de parking
- 25 VL
- Voierie lourde
- Monte-charge
- 1 de 1,35 t
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Parties communes de qualité
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Digicode, Interphone
Chauffage
Chauffage central au gaz
Chauffage individuel électrique à circuit fermé
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds, Faux planchers, Stores, Accès PMR, ERP, Surface fonctionnelle
- Prix de vente hors fiscalité
- 950 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
VIGIK pour portail et porte immeuble
Code porte A3985
Si alarme se déclenche :
- depuis l'extérieur retaper le code
- depuis l'intérieur, appuyer sur l'interrupteur à gauche
Pour sortir : bouton rouge sous la poignée
- Taxe foncière
- 27 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 4,88 €/m²
TEOM : 4,15 €uros HT/HC/m²/an
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
