Situé à St Quentin Fallavier, un entrepôt classé ICPE à construire (livraison fin 2023). Certification BREEAM Very Good. Bâtiment indépendant, hauteur libre 11,60m. A noter la présence de plusieurs terrasses, belle opportunité.
- Département
- Isère
- Desserte
- A43
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 11 460 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 784 m²
- locaux techniques
- 247 m²
- local de charge
- 217 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 338 m²
mezzanine
- mezzanine aménageable en bureaux
- 563 m²
- Total des surfaces
- 13 609 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 4ème trim. 2024
Profondeur des cours camions : 38 m
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,6 m
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 11
Panneaux photovoltaïques en toiture
Certification very good BREEAM
- Emplacements de parking
- 76 VL / 4 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil
Aménagement
Terrasse, Salle de réunion, Kitchenette, Balcon, Open space + bureaux cloisonnés
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 1436
- Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- Loyer global HT-HC/an
- 884 585 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 65 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 5 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,7 €/m²
- Taxe foncière
- 8,37 €/m²
- Taxe foncière année pleine : 8,37 € m²/an
- Taxe foncière avec exonération de la part communale pendant 2 ans : 6,20 € m²/an
- Taxe foncière avec exonération lissée sur les 6 premières années 7,65 € m²/an
- Cotisation Foncière des Entreprises : 7,04 €/m²/an
Benjamin SELLIER
- +33 (0)4 28 29 01 28
- bsellier@eol.fr
en cours