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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
38070 Saint-Quentin-Fallavier

surface :13 609 m²
loyer :816 540 €HT-HC/an
Référence : 38 102 617L

Situé à St Quentin Fallavier, un entrepôt classé ICPE à construire (livraison fin 2023). Certification BREEAM Very Good. Bâtiment indépendant, hauteur libre 11,60m. A noter la présence de plusieurs terrasses, belle opportunité.

situation / desserte
Département
Isère
Desserte
A43
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
11 460
bureaux/locaux sociaux
1 347
locaux techniques
247
local de charge
217

mezzanine

activité/entrepôt
338

Total des surfaces
13 609
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
4ème trim. 2023
caractéristiques

Profondeur des cours camions : 38 m

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,6 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
11
prestations

Panneaux photovoltaïques en toiture
Certification very good BREEAM

Emplacements de parking
76 VL / 4 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil

Aménagement

Terrasse, Salle de réunion, Kitchenette, Balcon, Open space + bureaux cloisonnés

ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
ICPE non classées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
816 540
Loyer annuel global au m²
60
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5 €/m²
Assurance immeuble
0,7 €/m²
Taxe foncière
8,37 €/m²

- Taxe foncière année pleine : 8,37 € m²/an
- Taxe foncière avec exonération de la part communale pendant 2 ans : 6,20 € m²/an
- Taxe foncière avec exonération lissée sur les 6 premières années 7,65 € m²/an

- Cotisation Foncière des Entreprises : 7,04 €/m²/an

contact

Benjamin SELLIER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
bsellier@eol.fr

en cours
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