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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
86000 Poitiers

surface :68 745 m²
loyer :3 075 650 €HT-HC/an
Référence : 86 103 433L

Plateforme logistique XXL disponible 18 mois après accord.

situation / desserte
Département
Vienne
Desserte
Accès routiers : A10 à 2 mn/N147/N149
SNCF : Gare de Poitiers à 10 mn
Aéroport Poitiers-Biard à 10 mn
Port de la Rochelle à 1h40
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
65 190
locaux techniques
210
local de charge
800
pôle administratif
2 490
poste de garde
55

Total des surfaces
68 745
Divisible à partir de
12 000
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
18 mois après accord
caractéristiques

Bâtiment composé de 6 cellules
Trame de poteaux : 17,49 m x 17,80 m
Toiture : panneaux photovoltaïques
Profondeur de la zone de préparation sans poteaux : 24,30 m
Aire de béquillage en béton : 20 m de profondeur

Type de construction
structure béton
Hauteur
12,2 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
66
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinkler NFPA
Cour camion : 38 m de profondeur
Alarme incendie type 4
Poste de garde + site cloturé

Emplacements de parking
355 VL / 37 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Aménagement

Open space

Technique

Bureaux conformes à la RT 2012

ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
4120
Toxicité aiguë catégorie 2, pour l'une au moins des voies d'exposition
4130
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation
4140
Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
ICPE déclarées
1450
Solides inflammables
1630
Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4741
Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
ICPE non classées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
4440
Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4441
Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4718
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
43 €/m²
Loyer annuel bureaux
90 €/m²
Loyer annuel global
3 075 650
Loyer annuel global au m²
44,74
Régime fiscal
TVA
Bail
9 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
4 €/m²
Assurance immeuble
1 €/m²
Honoraires de gestion
1,12 €/m²
contact

Marc SEBILLE

Téléphone
+33 (0)2 99 26 81 71
Email
msebille@eol.fr

en cours
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