Situés au cœur du Pôle d'Activités d'Aix en Provence, nous vous proposons à la location des locaux en parfait état de 330 m² dans un programme de haut standing.
Les locaux sont composés 190 m² d'activités, de 70 m² de bureaux climatisés et 70 m² de mezzanine aménageable en bureaux.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- P.A. D'AIX-EN-PROVENCE
- Desserte routière
-
A51
A8
N8
D9
- Gare SNCF
-
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 8 min
- Aéroport
-
Marseille Provence à 20 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 188 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 71 m²
mezzanine
- mezzanine aménageable en bureaux
- 71 m²
- Total des surfaces
- 330 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- juin 2026
Accès petits et moyens porteurs
Porte sectionnelle 3,2 x 3,5 m
Sol dalle béton lissée anti-poussière
Trappe de désenfumage
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 5.0 à 6.0 m
- Charge au sol
- 1,5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 7 VL
- Puissance électrique
- 220 KVA
Climatisation
Réversible
Informatique
Câblage RJ45, Fibre optique raccordée
Aménagement
Open space
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
- Loyer global HT-HC/an
- 42 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 135,26 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 9,39 €/m²
- Taxe foncière
- 5,45 €/m²
Les charges locatives comprennent :
• Charges de copropriétés
• Assurance
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
en cours
en cours
