Autrèche (37), EOL vous propose à la location une plateforme logistique dernière génération de 62 570 m² environ.
Le site est traversant, dispose de 94 accès à quai et d'une hauteur libre de 12m.
Accès direct à l'autoroute A10.
Livraison prévue pour fin mars 2024.
- Département
- Indre-et-Loire
- Zone
- ZAC des portes de Touraine
- Desserte
- Accès routiers : A10
SNCF : gare TGV Tours ou St-Pierre-les-Corps
- Desserte routière
- A 10
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 59 408 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 365 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 366 m²
- locaux techniques
- 188 m²
- local de charge
- 740 m²
- Poste de garde
- 42 m²
1er étage
- bureaux
- 366 m²
- bureaux
- 365 m²
2ème étage
- bureaux
- 365 m²
- bureaux
- 365 m²
- Total des surfaces
- 62 570 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- en cours de livraison
- Date de construction
- 2024
- Disponibilité
- fin mai 2024
ICPE : possibilité de rajouter ICPE rubrique 4000 sur la cellule 4
9 cellules équipées de panneaux photovoltaïques
Certification BREEAM Excellent
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 12 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- panneaux béton isolés
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 94
- Type de chauffage
- Roof top
- Type d'éclairage
- LED
2 abris à vélo
Sprinkler ESFR
13 bornes électriques et 39 pré-équipées
- Emplacements de parking
- 256 VL / 10 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/an
- 3 065 949 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 49 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 4,5 €/m²
- Honoraires de gestion
- 0,99 €/m²
- Taxe foncière
- 1,35 €/m²
La TF sera ramenée à 1,22€/m² pour les années 2025 et 2026
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
en cours