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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
93110 Rosny-sous-Bois

surface :3 295 m²
loyer :494 250 €HT-HC/an
Référence : 93 104 803L

Situé à moins de 10 kilomètres de Paris, ce bâtiment de stockage est le seul aujourd’hui sur le marché locatif à proposer des cellules de stockage / logistique avec une ICPE 1510 aux Portes de Paris.

Le site est gardienné 24 heures/24 et 7 jours /7.
L’immeuble jouit d’un emplacement exceptionnel
- accès direct à l'autoroute A86, entre l’A3 et l’A4
- proximité des RER A et E

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZAC DE LA GARENNE
Desserte routière
A86, N186, D43
RER
Ligne E Station: "Rosny Sous Bois" 700 mètres
Bus
Ligne RATP 118
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 944

1er étage

bureaux
351

Total des surfaces
3 295
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès à quai
6
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Cour de débord de 30 mètres

Emplacements de parking
VL :
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Aménagement

oui

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
494 250
Loyer annuel global au m²
150
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
6 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Garantie bancaire à première demande de 6 mois de loyer TTC

charges (ht) & taxes
Charges locatives
15,67 €/m²
Taxe foncière
28,03 €/m²

Honoraires property management : 3% du loyer annuel HT-HC

contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

en cours
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