Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité neufs basés à Limeil-Brévannes (94)
Idéalement situé à proximité N406 et N19 - ZAC de la Ballastière Nord
Au sein d'un programme neuf, plusieurs locaux d'activités, surfaces de 402 m² à 2 376 m²
- Possibilité de regrouper plusieurs cellules
* Autres surfaces disponibles *
Spécificités techniques :
- Entrepôt de grande qualité
- Hauteur sous plafond libre : 7m à 9m
- Sanitaires PMR
- Espace bureaux à l'étage très lumineux
- Porte sectionnelle 3m (l) X 3.20m (h)
- Porte piéton
- Éclairage extérieur
- Parkings privés
- Site clos et fermé par portails - double accès sur le site
- Accès poids lourds
- Tarif jaune 80 kva (modulable)
- Possibilité d'installer le gaz en cas de besoin
Livraison février 2026
Secteur dynamique en plein développement, avec un cadre verdoyant et arboré
Frais de notaire réduits (environ 2,5%)
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Au cœur de la ZAC de la Ballastière Nord
Nation en moins de 30 mn (RER A)
Gare de Lyon en moins de 20 mn (RER D)
"Pointe du Lac" à moins de 4 km (8)
A moins de 5 minutes :
- Accès à la N6
- Accès à la N19
- Arrêt de bus "Temps Durables" (O2) à 2 mn à pied
A moins de 10 minutes :
- A 7mn de l'A86 via la N406
- Accès à l'A4 via l'A86 en 12 mn
A moins de 15 minutes :
- RER D Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus 02
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 464 m²
- accueil
- 25 m²
1er étage
- bureaux
- 105 m²
- Total des surfaces
- 594 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en cours de livraison
- Disponibilité
- février 2026
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Tarif jaune (80 kVA) : électricité en triphasé
Aire de livraison
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Parc d'activité à destination des entreprises de type start-up, médicale, high-tech... (production)
- Emplacements de parking
- 6 VL / PL : Oui
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 80 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Site clos par clôture et portail électrique sur horloge
Climatisation
Réversible
Informatique
Câblage RJ45, Plinthes périphériques
Aménagement
Carrelage
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Eclairage LED encastré dans le faux-plafond
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 306 800 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 2 200 €
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Charges et taxes à définir
- 94 108 312L
- 2 376 m²
- 94 108 317L
- 1 188 m²
- 94 108 318L
- 1 782 m²
- Surface totale disponible
- 2 376 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
