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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à louer
13015 Marseille 15e Arrondissement

surface :715 m²
loyer :60 775 €HT-HC/an
Référence : 13 001 059LAutres surfaces disponibles

Zone d'activités Marseille intra-muros.
A 1 km de l'A7 et de l'A507 desservant le sud et l'est de la ville et à 2 km de l'A55.
EOL votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose des locaux d'activités d'une surface de 715 m² composés de 384 m² d'atelier/stockage et de 331 m² de bureaux/locaux sociaux en parfait état et entièrement aménagés. Le site est accessible aux PL, sécurisé les soirs et week-ends et dispose de nombreux emplacements de parking.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Zone
MARSEILLE INDUSTRIE
Desserte routière
A7 - A507 - A55
Bus
Ligne 30
SNCF
TGV Marseille St Charles 13 min
Aéroport
Marseille Provence 23 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
384

1er étage

bureaux
331

Total des surfaces
715
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
janvier 2025
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 5.6 à 7.3 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Nombreuses places de stationnement dans le parc

Emplacements de parking
VL : Oui
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Accès 24h/24, Signalétique

Chauffage

Les bureaux sont modulables

Climatisation

Réversible

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
60 775
Loyer global HT-HC/m²/an
85
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
20,13 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges

Provision pour charges locatives (impôt foncier inclus) : 14 400€ HT/an

contacts

Lauriane COUDRAY

+33 (0)4 42 10 18 38
lcoudray@eol.fr

Maylis ADHAM

+33 (0)4 42 10 18 38
madham@eol.fr

en cours
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