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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à louer
92390 Villeneuve-la-Garenne

surface :709 m²
loyer :99 840 €HT-HC/an
Référence : 92 106 705L

Nous vous proposons à la location, au sein du parc récent des Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne (92), une solution mixte d'activité et bureaux de 709m².

Spécificités techniques :
- 2 accès de plain-pied
- Emplacements de parking
-Bureaux climatisés

Accès : direct par échangeur sur l'A86/A15/A1/D9/N315
RER C "Epinay-Sur-Seine" à 2.4 km
RER C "Gennevilliers" à 1.7 km
Bus : Ligne 261 plusieurs arrêts possibles sur la zone / Navettes pour liaison aux transports

Disponibilité: 15 septembre 2022

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Zone
PARC DES CHANTERAINES
Desserte routière
Accès direct par échangeur sur l'A86/A15/A1/D9/N315
RER
Ligne C "Epinay-Sur-Seine" 2.4 km
RER
Ligne C "Gennevilliers" 1.7 km
Bus
Ligne 261 plusieurs arrêts possibles sur la zone
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
340
bureaux/locaux sociaux
20

1er étage

bureaux
349

Total des surfaces
709
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
15 septembre 2022
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 3.0 à 3.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
lampes à incandescence
prestations
Emplacements de parking
10 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Interphone

Climatisation

Réversible

Aménagement

Kitchenette, Entièrement cloisonné

open space

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
120 €/m²
Loyer annuel bureaux
160 €/m²
Loyer annuel parking extérieur
450 €/unité
Loyer annuel global
99 840
Loyer annuel global au m²
140,81
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
12,67 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
14 €/m²
Taxe bureaux (TB)
17,94 €/m²
contacts

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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