Logo EOL
Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Local d'activité avec bureaux à partir de 346 m²
77360 Vaires-sur-Marne

surface :346 m²
loyer :33 562 €HT-HC/an
Référence : 77 108 150LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface de 346 m² situé à Vaires-sur-Marne (77).

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 8 m
Hauteur libre de 3.70 m sous mezzanine
Accès de plain-pied
Site clos et sécurisé
Emplacements VL

Accès : A104 et A4

Disponibilité : 30 Septembre 2023

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Desserte
Accès : A104, A4
RER E : Vaires - Torcy
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
276
bureaux
34

mezzanine

bureaux
36

Total des surfaces
346
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

4 portes vitrées à un vantail
Hauteur libre sous poutre de 3.70 m sous mezzanine
Portes d’accès plain-pied : L3.5m x H4m

Hauteur
de 8.0 à 9.3 m
Charge au sol
3 t/m²
Accès de plain-pied
 
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Voirie légère pour les emplacements de stationnements
Abris vélo

Emplacements de parking
7 VL
Puissance électrique
36 KVA

Sécurité

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Chauffage

Radiateurs électriques à accumulation par cœur céramique

Éclairage activité et locaux sociaux de 200 lux, bureaux de 300 lux
Mezzanine : plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
33 562
Loyer global HT-HC/m²/an
97
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Prévoir pour l’aménagement des bureaux en R+1 un sur-loyer de 1 700 €HT/an
Lot A05 : 3 076 € hors TF/TEOM* et taxe bureaux/stationnement

charges (ht) & taxes
Charges locatives
9 €/m²
autres surfaces disponibles
77 108 148L
349

Surface totale disponible
695
contacts

David GAGNE

+33 (0)1 41 79 77 77
dgagne@eol.fr

Rayane MECHOUAR

+33 (0)1 41 79 77 77
rmechouar@eol.fr

en cours
Partager cette offre : Partager cette offre sur Facebook Partager cette offre sur Twitter Partager cette offre sur LinkedIn Partager cette offre sur Google+

annonces similaires à proximité

Activité