activités / bureaux à louer

69740 Genas

Département

Rhône

Desserte routière

A43
A46

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

230 m²

bureaux

80 m²

Total des surfaces

310 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Date de construction

2021

Disponibilité

immédiate

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 5.0 à 6.0 m

Charge au sol

1 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Local à Vélo

Emplacements de parking

4 VL

Voierie lourde

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Télésurveillance

Portail coulissant

Chauffage

Chauffage par convecteur Gaz

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée

Aménagement

Douche

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Possibilité de doubler la surface de bureaux en mezzanine.
Fibre optique.

Loyer global HT-HC/an

35 650 €

Loyer global HT-HC/m²/an

115 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

9 €/m²

Taxe foncière

9 €/m²

Les charges comprennent:
Entretien des espaces verts
entretien des toitures
entretien des portes sectionnelles
Electricité et eau commune
assurance PNO
Honoraires de gestion (hors loyer)
Location des bacs poubelles
Entretien du portail
Interphonie
Maintenance Générale ponctuelle

69 093 302L

122 m²

69 093 304L

119 m²

Surface totale disponible

551 m²