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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
02400 Château-Thierry

surface :61 739 m²
loyer :nous consulter
Référence : 02 108 534L

CHÂTEAU-THIERRY (02), à construire une plateforme logistique composée de 10 cellules totalisant une surface de 62 000 m².

-Bâtiment seveso seuil haut
-Disponibilité T1 2024
- Loyer : 55 € HT-HC/m²/an

situation / desserte
Département
Aisne
Zone
ZI DE L'ORMOIS
Desserte routière
A4 (Paris-Strasbourg)
A26 (Lille-Calais-Bruxelles)
A34 (Charleville-Mezières-Liège-Cologne)
RN44 (Reims-Châlons-en-Champagne)
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
59 799
bureaux/locaux sociaux
1 426
local de charge
494
poste de garde
20

Total des surfaces
61 739
Divisible à partir de
31 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
12 mois après accord
caractéristiques

Entrepôt double face - Trame : 24 x 12
Abri de quai : 620 m² + auvent de 90 m²
Autodocks avec niveleurs, SAS et butoirs avec zone refuge
ICPE : Seveso seuil haut - 2 cellules pour le stockage de liquides inflammables et produits dangereux
Certification visée BREEAM et HQE Excellent Biodivercity

Type de construction
structure béton
Hauteur
11 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
48
Accès à quai
360
Source du chauffage
eau chaude
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
Eclairage zénithal 4% minimum
prestations

Cour camion de 38 m
Sprinkler NFPA
42 places pré-équipées pour recharge électrique
Poste de garde de 20 m²
Services Campus à terme : Hôtel Clubhouse, Corridor écologique, voies de mobilités douce

Emplacements de parking
209 VL / 23 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
1 630 KVA

Technique

GTC

LED

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
nous consulter
Loyer global HT-HC/m²/an
55
Régime fiscal
TVA
Bail
6 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
6 €/m²
Taxe foncière
2 €/m²

Charges "campus" à terme si services utilisés : 2 € HT/m²/an

contacts

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

Karine LOUARN

+33 (0)1 41 79 77 77
klouarn@eol.fr

en cours
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