Location/Vente bureaux Avignon (offre FR84109426L)

EOL vous propose un plateau de bureaux de 224 m² à la location au sein d'un immeuble BBCA de 1 857 m² situé dans la zone d’activités Agroparc (zone regroupant 9 000 emplois et environ 550 sociétés).
Ce projet en R+2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel aux intersections de l’aéroport, de la gare TGV, de l’autoroute A7 et à quelques mètres du parc des exposition

situation / desserte

Département: Vaucluse

Desserte: A7 - RN7
SNCF : Gare TGV Avignon à 22 min
Aéroport : Marseille Provence à 41 min

superficies

1^er étage

bureaux: 224 m²

Total des surfaces: 224 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: à construire

Disponibilité: nous consulter

prestations

Emplacements de parking: 7 VL

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Contrôle d’acces vidéo extérieur

Informatique

Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Pour le bâtiment :
44 places de stationnement en sous-sol.
18 places de stationnement extérieures

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/m²/an: 195 €

Régime fiscal: TVA

Bail: en état futur d'achèvement (BEFA)

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

Parkings en sous-sol : 800 € HT HC/unité en sus
Parkings aériens : 300 € HT HC/unité en sus
Une garantie à première demande délivrée par une banque de premier rang ayant un établissement stable en France sera remise le jour de la signature du BEFA par le Locataire afin de garantir la prise de possession des Locaux le jour de leur achèvement.
Le montant devra être à minima d’un montant représentant [+] mois de loyer.
Bail commercial d’une durée de 10 années dont 6 ans fermes minimum.