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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Local d'activité-entrepôt de 1301 m² - ORLY (94)
94310 Orly

surface :1 301 m²
loyer :195 150 €HT-HC/an
Référence : 94 109 987L

Nous vous proposons à la location, au Coeur d'Orly (94), à proximité immédiate de l'aéroport et du MIN de Rungis un local d'activité/entrepôt d'environ 1 301 m² avec 3 accès plain-pied et des bureaux lumineux en étage dans un bâtiment récent et dans un parc sécurisé.

Spécificités techniques :
- Hall d'entrée et bureaux d'accueil en RDC
- Bureaux en étage
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Entrepôt avec Hauteur libre de 5.5 m
- 3 accès plain-pied
- Portes sectionnelles électriques (4x3.5m)
- Aires de manœuvres
- Places de parking numérotées
- Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur (Conception RT2012, réglementation thermique)
- Collecte des déchets

Parc privatif sécurisé : portail avec contrôle d'accès, interphonie et vidéo-surveillance, équipe technique.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A86 - A4 - A6
Aéroport d'Orly
Bus : 183 - N22 - N31
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 080

1er étage

bureaux
74
bureaux
73
bureaux
74

Total des surfaces
1 301
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

1 porte sectionnelle/unité minimum : 4 x 3,5m hauteur
Conception RT 2012
Désenfumage avec système de fermeture automatisée commandé à distance, serrurerie en acier galvanisé, détection intrusion, portes et vitres antieffraction, garde-corps d'escalier.
Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur.
Précâblage informatique et téléphonique.
4 postes transformateur (1000 kVA) par tranche.

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
5,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
3
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

1 porte transformateur (1000 kVA) par tranche
Possibilité de louer des places de parking supplémentaires au parking P8 pour 600€/ an

Emplacements de parking
VL : Oui / 10 PL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Badge, Interphone

Portails avec contrôle d'accès
Vidéo-surveillance

Informatique

Baie de brassage

Pré câblage informatique et téléphonique

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
600
Loyer global HT-HC/an
195 150
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
aucun
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Bail civil

charges (ht) & taxes
Charges locatives
15 €/m²
Consommation
1,6 €/m²
Taxe foncière
8,9 €/m²
contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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