Nous vous proposons à la location, au Coeur d'Orly (94), à proximité immédiate de l'aéroport et du MIN de Rungis un local d'activité/entrepôt d'environ 1 301 m² avec 3 accès plain-pied et des bureaux lumineux en étage dans un bâtiment récent et dans un parc sécurisé.
Spécificités techniques :
- Hall d'entrée et bureaux d'accueil en RDC
- Bureaux en étage
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Entrepôt avec Hauteur libre de 5.5 m
- 3 accès plain-pied
- Portes sectionnelles électriques (4x3.5m)
- Aires de manœuvres
- Places de parking numérotées
- Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur (Conception RT2012, réglementation thermique)
- Collecte des déchets
Parc privatif sécurisé : portail avec contrôle d'accès, interphonie et vidéo-surveillance, équipe technique.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A86 - A4 - A6
Aéroport d'Orly
Bus : 183 - N22 - N31
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 080 m²
1er étage
- bureaux
- 74 m²
- bureaux
- 73 m²
- bureaux
- 74 m²
- Total des surfaces
- 1 301 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
1 porte sectionnelle/unité minimum : 4 x 3,5m hauteur
Conception RT 2012
Désenfumage avec système de fermeture automatisée commandé à distance, serrurerie en acier galvanisé, détection intrusion, portes et vitres antieffraction, garde-corps d'escalier.
Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur.
Précâblage informatique et téléphonique.
4 postes transformateur (1000 kVA) par tranche.
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- 5,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
1 porte transformateur (1000 kVA) par tranche
Possibilité de louer des places de parking supplémentaires au parking P8 pour 600€/ an
- Emplacements de parking
- VL : Oui / 10 PL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Badge, Interphone
Portails avec contrôle d'accès
Vidéo-surveillance
Informatique
Baie de brassage
Pré câblage informatique et téléphonique
Technique
Faux plafonds
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 600 €
- Loyer global HT-HC/an
- 195 150 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Bail civil
- Charges locatives
- 15 €/m²
- Consommation
- 1,6 €/m²
- Taxe foncière
- 8,9 €/m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr