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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer - à vendre
94480 Ablon-sur-Seine

surface :1 500 m²
loyer :210 000 €HT-HC/an
prix :2 000 000 €HT/HD
Référence : 94 095 331L

Nous vous proposons à Ablon-sur-Seine (94), un bâtiment indépendant avec un entrepôt et des bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 1500 m² divisible à partir de 500 m².

Belle hauteur sous plafond avec mezzanine.
Accès moyens porteurs avec trois portes de plain-pied.

. Toiture : bardage
. Structure/ossature : béton/métallique
. Sol : béton
. Hauteur sous poutre : 6 m
. Hauteur sous plafond : 6.8 m
. Surcharge au sol : 3 T/m²
. Climatisation bureaux
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage : aérothermes/électrique
. 3 portes de plain-pied
. Aire de manœuvre
. Aire de stockage extérieure
. Accueil
. Alarme
. Contrôle d'accès
. Accès moyens porteurs
. Éclairage zénithal

A proximité des axes routiers A86 et N7, ainsi que du RER C.

Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
RER C "Ablon" à 132 m
Bus 483 à 143 m et N133 à 215 m
Dessertes routières : A86 – N7
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
700
mezzanine
300

1er étage

activité/entrepôt
500

Total des surfaces
1 500
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 6.0 à 6.8 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
3
prestations

Aire de stockage extérieure goudronnée

Emplacements de parking
10 VL / PL : Oui

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

Cour intérieure, Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Moquette

Technique

Faux plafonds

Services

Locaux techniques

Bureaux cloisonnés avec possibilité de les décloisonner

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
210 000
Loyer global HT-HC/m²/an
140
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
2 000 000
Régime fiscal
aucun
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Taxe foncière 2021 : 16 246 €/an
Taxe bureaux 2021 : 7 400 €/an

contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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