Au sein d'un bâtiment à usage d'activités et de bureaux situé à Cournon d'Auvergne au sud de Clermont Ferrand lequel sera livré courant mai 2023, une cellule comportant un accès PL de plain pied. Belle opportunité.
- Département
- Puy-de-Dôme
- Desserte
- A75, D772
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 294 m²
- bureaux
- 34 m²
mezzanine
- bureaux
- 70 m²
- Total des surfaces
- 398 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- immédiate
Charges uniformément réparties (CUR) : 2000 daN/m²
Charges ponctuelles dynamiques (chariots) : A préciser
Porte sectionnelle électrique 3.50 m de haut – 3 m de large
Éclairage zénithal
Locaux d'activités non chauffés
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 7.7 m
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- Type d'éclairage
- LED
Aérien commun (36 places et 1 PMR)
Espace vert
Aire de manœuvre
Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Sécurité
Alarme
Portail motorisé avec serrure
Climatisation
Système réversible de type Monosplit
Informatique
Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée
Aménagement
Sanitaires
Technique
Faux plafonds
Charges uniformément réparties (CUR) : 250 daN/m² sur l'ensemble des locaux
Mezzanine : Charges uniformément réparties (CUR) : 250 daN/m² sur l'ensemble du plancher
Éclairage LED
Hauteur libre : 2,60 m
Extension de bureaux prévue en mezzanine
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 70 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 115 €
- Loyer global HT-HC/an
- 27 020 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
6/9/10 rédigé et déposé à l’enregistrement par ID3 Avocats
Loyer Mezzanine brute : 30 € HT HC m²/an
Rédaction d’acte : de 900 € HT à 1 000 € HT à la charge du PRENEUR en fonction du loyer
- Charges locatives
- 4 €/m²
- Taxe foncière
- 8,5 €/m²
Les charges comprennent : assurance bailleur
Prestations de Gestion Technique : 3% HT du loyer annuel HT
- 63 106 774L
- 398 m²
- 63 106 777L
- 392 m²
- 63 106 778L
- 489 m²
- 63 106 779L
- 490 m²
- Surface totale disponible
- 2 167 m²
Benjamin SELLIER
- +33 (0)4 28 29 01 28
- bsellier@eol.fr
