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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - bâtiment d'activité de 2 010 m² environ
95380 Louvres

surface :2 008 m²
loyer :261 040 €HT-HC/an
Référence : 95 111 687LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un bâtiment d'activité de 4 cellules d'une surface de 2 010 m² environ situé dans la ZAC de la Butte aux bergers à Louvres (95).

Accès routiers : A1, A3, N104 et D317
Transports en commun : RER D "Gare du Louvres" et bus R5
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle

Disponibilité : 8 mois après signature

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LA BUTTE AUX BERGERS
Desserte routière
En prise directe avec l’A104 (nouvel échangeur ouvert fin 2016) qui permet de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et l’A4 en 30 min
RER
Ligne D "LOUVRES" 15 minutes à pied et liaisons bus
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
297
activité/entrepôt
304
activité/entrepôt
302
activité/entrepôt
302
hall
49
hall
48
hall
47
hall
47

1er étage

bureaux
91
bureaux
92
bureaux
91
bureaux
338

Total des surfaces
2 008
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en cours de livraison
Disponibilité
8 mois après signature
caractéristiques

Panneaux solaires.

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
jusqu'à 7.0 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

+ 4 bornes de recharges électriques.

Emplacements de parking
16 VL

Accueil

Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Badge

Informatique

Fibre optique raccordable

Aménagement

Open space

Services

RIE

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
261 040
Loyer global HT-HC/m²/an
130
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
25 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
contacts

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

en cours
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