Située à 1 km de la sortie d’autoroute A6 Avallon, la ZA Porte du Morvan est idéalement desservie pour accueillir un site industriel & logistique d’envergure sur un foncier de 16,1 ha.
Avec une surface de plancher de près de 77 926 m², le bâtiment est composé de 6 cellules de 11 350 m² environ et de 2 cellules de 2 800 m². Il est accompagné de 2 blocs de bureaux pour un total de 3 000 m².
Le site sera équipé de 78 quais avec une hauteur de stockage de 12 mètres.
Ce parc industriel et logistique est proposé à la location pour des acteurs industriels et logisticiens.
Un ensemble d’autorisations administratives permettront l’exploitation d’un large panel de rubriques ICPE.
La toiture de l’entrepôt sera équipée d’une centrale photovoltaïque.
- Département
- Yonne
- Zone
- Parc du Morvan
- Desserte
- Accès routiers : A6 à 1 Km (sortie Avallon)
N606 à 0,2 km
SNCF : gare d'Avallon à 7,5 km
Aéroport Orly à 210 km
Aéroport Paris-Vatry à 170 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 72 317 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 3 023 m²
- locaux techniques
- 624 m²
- local de charge
- 1 338 m²
- abris cycles + abris déchets + poste de garde
- 138 m²
- Total des surfaces
- 77 440 m²
- Divisible à partir de
- 35 850 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 1er trim. 2025
Bâtiment composé de 6 cellules de 11 100 m² et 2 cellules de 2 800 m²
Local de charge
Bureaux (2 plots) de 1 500 m²
Centrale photovoltaïque en toiture de l'entrepôt
Toiture végétale pour les autres
Certifications BREEAM Very Good et Biodivercity
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 12 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 8
- Accès à quai
- 78
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Sprinklage NFPA
Alimentation : tarif jaune
Le parking VL comprend : 70 places PMR et 70 places électriques
Abris-vélos
Poste de garde
Aire de manoeuvre : 38 m
- Emplacements de parking
- 356 VL / 16 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Chauffage
Pompe à chaleur réversible type VRV
Climatisation
VMC double flux
Informatique
Plinthes électriques PVC périphérique 2 compartiments
Aménagement
Accès PMR par ascenseur
Escalier en béton carrelé
Plateau à aménager
Technique
GTC
Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60 x 60 cm
Hauteur sous plafond : 2,7 m
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 1436
- Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
- 1450
- Solides inflammables
- 1630
- Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4510
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- 4801
- Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
- 4734
- Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
- 4741
- Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 55 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 9 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 5,5 €/m²
Taxe foncière prévisionnelle :
- les 2 premières années : 1,57 € HT/m²/an
- à partir de la 3e année : 2,53 € HT/m²/an
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
