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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER – Local d'activité neuf de 620 m²
93320 Les Pavillons-sous-Bois

surface :620 m²
loyer :87 210 €HT-HC/an
Référence : 93 113 771L

Situé aux Pavillons-sous-Bois (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité neuf d'une superficie totale d’environ 620 m².

Le site est accessible par les axes routiers A3, N3 et A86, ainsi qu’en transports en commun via le Tram T4.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.

Site clos et sécurisé.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
LA POUDRETTE
Desserte routière
N3 A86
RER
Ligne B "Aulnay sous bois" 2.5 km
Bus
Ligne 234 "Z.I de La Poudrette" 290 m
aucun
Ligne 637 "Condé Circulaire" 600 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
397
bureaux
73

mezzanine

activité/entrepôt
77

1er étage

bureaux
73

Total des surfaces
620
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
jusqu'à 8.1 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès de plain-pied
 
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Badge

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
87 210
Loyer global HT-HC/m²/an
135
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
1 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel à terme échu
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
35 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

Honoraires de rédaction de bail + EDL : 1000 € HT

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contact

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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Activité