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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - local d'activité de 612 m²
93150 Le Blanc-Mesnil

surface :612 m²
loyer :67 320 €HT-HC/an
Référence : 93 072 124L

EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 612 m² situé au Blanc-Mesnil (93).

Ce bien est composé d'une hauteur libre de 5 à 6 mètres, d'une porte sectionnelle (3,70 x 4,15 m) et d'une charge au sol de 3 t/m². Des emplacements de parking VL sont également mis à disposition ainsi que des bornes de rechargement pour véhicules électriques.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local est accessible via les axes routiers (A1 - A3 - N2 - D40) et les transports en commun (RER B et bus). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à 10 minutes.

Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI DU COUDRAY
Desserte
Accès autoroutiers : A1 - A3 - N2 - D40
RATP : RER B "Le Blanc Mesnil"
Bus : nombreuses lignes
Aéroport : Paris-CDG à 10 minutes
Desserte routière
Autoroutes:
- A1
- A3
- A104
- A86
Nationale N2
RER
ligne B "Le Blanc Mesnil" 2 kilomètres
Bus
Lignes 45 et 610
Aéroport
Paris Charles de Gaulle 10 kilomètres, 10 minutes
Métro
Ligne 16 du métro (en cours de construction ouverture prévue en 2025) 1,5 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
420

1er étage

bureaux
192

Total des surfaces
612
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
1er juillet 2025
caractéristiques

porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 5.0 à 6.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
prestations

borne de rechargement pour véhicules électriques sur site

Emplacements de parking
6 VL

Accueil

site clos par 2 portails automatiques sur horloge

Sécurité

Badge

Site clos par 2 portails automatiques sur horloge

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
67 320
Loyer global HT-HC/m²/an
110
Régime fiscal
aucun
Bail
aucun
Dépôt de garantie
aucun
Mode de paiement
aucun
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10 €/m²
Taxe foncière
19,4 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
contacts

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

Léa KOUKOUVITAKIS

+33 (0)1 41 79 77 77
lkoukouvitakis@eol.fr

en cours
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