EOL vous propose à la vente ou à la location une messagerie indépendante de 3 400 m² dont 900 m² de bureaux au sein de la ZI D'Ennery (57).
Cette messagerie biface dispose de 40 portes à quai et d'une porte de plain-pied par rampe béton. En complément de ses prestations de qualité, le site dispose de tous types d’accès PL ainsi que de deux vastes cours de manœuvre. Possibilité d’extension.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ce bâtiment est accessible via les axes routiers (A4, A31 et A30) et les transports en commun (gare d'Ennery à proximité). De plus, l’aéroport Metz-Nancy-Lorraine est à 40 km et l'aéroport de Luxembourg-Findel à 60 km.
Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Moselle
- Desserte routière
-
A4 (6 min)
A31 (6 min)
A30 à 13 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 500 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 507 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 393 m²
- Total des surfaces
- 3 400 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
Certains quais sont équipés de niveleurs
Accès de plain-pied par rampe béton
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 4.0 m
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 40
Accès Poids
- Alarme
- Voierie lourde
Sécurité
Terrain clos et indépendant
Climatisation
Réversible
Aménagement
Entièrement cloisonné
- Loyer global HT-HC/an
- 186 945 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 55 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Prix de vente hors fiscalité
- 3 150 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- nous consulter
- Assurance immeuble
- 3,73 €/m²
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 3,51 €/m²
TF 2025 : 11 935 €
Charges : 12 686 € (honoraires de gestion et assurance bailleur)
Jérôme DAVID
- +33 (0)3 67 70 75 94
- jdavid@eol.fr
