EOL vous propose à la location une cellule d'activité neuve avec bureaux d'une surface de 2 100 m² environ située au Bourget (93).
Ce bien se compose d'une charge au sol de 5 t/m², d'une hauteur sous poutre de 9,5 mètres et de portes à quai. De plus, ce site est équipé d'emplacements de parking VL et d'une voirie lourde dans un environnement sécurisé.
Accessible via les axes routiers (A1, A86, A3, A104 et boulevard périphérique) et les transports en commun (Transilien T11, RER B et la gare de Drancy).
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI VAILLANT
- Desserte routière
-
N2
A1 à 2,5 km
A86 à 2,5 km
A104 à 8,0 km
- Transport en commun
-
RER : B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" à 1,3 km
Bus : nombreuses lignes
Tramway : Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro : Futures lignes 16 et 17
- Aéroport
-
Paris - Le Bourget
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 741 m²
- bureaux
- 441 m²
- Total des surfaces
- 2 182 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en cours de livraison
- Disponibilité
- 3ème trim. 2026
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Accès à quai
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Cour de 30 m
Tarif vert
- Emplacements de parking
- 60 VL
- Loyer global HT-HC/an
- 381 675 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 175 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 10 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,5 €/m²
- Taxe foncière
- 15 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
Charges hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion
TF y compris TB et TASS
- 93 088 511L
- 2 404 m²
- 93 114 639L
- 2 549 m²
- 93 114 641L
- 2 919 m²
- 93 114 643L
- 3 339 m²
- 93 114 645L
- 13 392 m²
- Surface totale disponible
- 13 393 m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
en cours
en cours
