À Neuilly-sur-Marne (93), EOL vous propose 1 327 m² d'entrepôt avec bureaux à la location / à la vente.
Ce local est composé de 1 000 m² d’activité et 327 m² de bureaux pour une surface totale de 1 327 m².
Les spécificités de cette offre sont : une hauteur 9 m, 2 accès de plain-pied, emplacements de parking VL.
Site sécurisé par alarme et télésurveillance.
Commercialisé par EOL, ce bien à la location / à la vente est situé à Neuilly-sur-Marne (93), à proximité des accès routier N302, N34, A4 ainsi que la gare de Neuilly-sur-Marne et les RER A et E.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI DES CHANOUX
- Desserte routière
-
N302
N34
A4
- Transport en commun
-
RER : Ligne A "Neuilly Plaisance" à 2 km
Bus : Ligne 214 "Les Chanoux - Lycee Cugnot" à 300 m
Bus : Ligne 114 " Marcel Daussault" à 270 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 915 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 85 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 327 m²
- Total des surfaces
- 1 327 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- février 2026
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 9 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage et siporex
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- 6 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil, Accès 24h/24
Sécurité
Télésurveillance, Interphone, Alarme
Portail d’entrée
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage
Aménagement
Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds
Services
Cafétéria
- Loyer global HT-HC/an
- 170 000 €
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- aucun
- Mode de paiement
- aucun
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer en cours : 162 547 € HT/HC
- Prix de vente hors fiscalité
- 2 100 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Taxe foncière (2024) : 19 335 €
Charges de copropriété : 6 500€/an
David GAGNE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- dgagne@eol.fr
Rayane MECHOUAR
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmechouar@eol.fr
