entrepôt logistique à louer

62119 Dourges

Département

Pas-de-Calais

Zone

ZAC DELTA 3

Desserte routière

A1 - A26 - A21

Aéroport

Lille-Lesquin à 18 Km

SNCF

Lens-Ostricourt accès direct à la ligne

SNCF

Lille-Paris raccordement à la ligne, au gabarit B+

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

11 662 m²

bureaux/locaux sociaux

156 m²

1^er étage

bureaux

156 m²

2^ème étage

bureaux

156 m²

Total des surfaces

12 130 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

en état d’usage

Disponibilité

3ème trim. 2024

Certification BREEAM-in-Use

Type de construction

structure béton

Hauteur

10,8 m

Charge au sol

5 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

2

Accès à quai

10

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

lampes à incandescence

Sprinkler type ESFR
Aire de manoeuvre : 35 m

Emplacements de parking

32 VL / 15 PL

Embranchement fer

réalisable

Sprinkler

 

R.I.A.

 

Alarme

 

Voierie lourde

 

bureaux sur 2 niveaux + mezzanine de stockage

Loyer global HT-HC/m²/an

50 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9 ou de courte durée

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

9,87 €/m²

Assurance immeuble

inclus dans les charges

Taxe foncière

6,52 €/m²

Estimation budget prévisionnel 2024 :
Les charges comprennent :
- charges communes (surveillance, gardiennage, poste de garde, contrats spécifiques, entretien et réparation) : 1,35 € HT/m²/an
- assurance : 0,67 € HT/m²/an
- honoraires de gestion : 0,92 € HT/m²/an
La fiscalité comprend :
- Taxe foncière : 6,52 € HT/m²/an

62 033 305L

6 249 m²

62 057 336L

5 881 m²

Surface totale disponible

12 130 m²