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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
83170 Brignoles

surface :292 m²
loyer :100 €/m²HT-HC/an
Référence : 83 116 305LAutres surfaces disponibles

Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux d'activités neufs dans la ZAC Nicopolis à Brignoles, avec une connexion facile à l'autoroute A8 et une proximité avec les grandes agglomérations.

EOL votre conseil en Immobilier d'Entreprise est ravi de vous proposer des locaux d'activités d'une surface totale de 292 m² dont 217 m² d'activités/stockage offrant une hauteur jusqu'à 6,20 m et 75 m² de bureaux en R+1, aménagés.

Les locaux proposés sont neufs et offrent ainsi des installations modernes et répondant aux normes les plus récentes. Vous pourrez ainsi travailler dans un environnement professionnel de qualité.
Vous avez également la possibilité de réunir des lots côte à côte ou traversants.
Disponiblité immédiate.

situation / desserte
Département
Var
Desserte
Sur la RN7 direction Nice
Accès à l’autoroute A8 à 5 Kms par la déviation,
Sortie 35 « Brignoles »
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
217

1er étage

bureaux
75

Total des surfaces
292
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

- Portes sectionnelles manuelles 3*3m(h)
- Site accessible aux PL
- 1 sanitaire avec lave mains en RDC (accessibles PMR)
- Hauteur sous mezzanine : 3,5 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 6.0 à 6.2 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Type d'éclairage
LED
prestations

Aménagements extérieurs du programme :
- Le site est clôturé, 1 entrée/sortie depuis la rue
- 1 aire de livraison Poids Lourds

Emplacements de parking
3 VL

Accueil

Accès 24h/24, Signalétique

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

- Fibre optique

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
100
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
inclus dans les charges
contacts

Maylis ADHAM

+33 (0)4 42 10 18 38
madham@eol.fr

Laurent BEDJIDIAN

+33 (0)4 42 10 18 38
lbedjidian@eol.fr

Lauriane COUDRAY

+33 (0)4 42 10 18 38
lcoudray@eol.fr

en cours
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Activité