OUDALLE (76), Plateforme logistique située au cœur du Port du Havre, au pied du Pont de Normandie, en prise directe avec la nouvelle plate-forme multimodale.
Libre immédiatement, division possible à partir de 12.000m²
- Département
- Seine-Maritime
- Zone
- PORT AUTONOME - ZONE PORTUAIRE
- Desserte routière
- A29
A13 vers Paris, Caen
A28 (Le Mans).
- SNCF
- Octeville/Le Havre 15 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 11 500 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 523 m²
- local de charge
- 164 m²
- Niveleurs
- 95 m²
- aire conteneurs
- 681 m²
- parties communes
- 21 m²
- Total des surfaces
- 12 984 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- immédiate
Bâtiment dos à dos
ICPE : les produits dangereux sont une option exclusivement associée à la cellule B6
11 portes de quai/cellule
1 accès plain pied/ 2 cellules, hauteur 4,35 m
Trame des poteaux : 24 x 12
Profondeur des cellules : 108 m x 110,80 m
4 locaux de charge
Panneaux photovoltaïques en toiture
Certification visée Breeam Very Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,4 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- Accès à quai
- 11
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- Éclairage zénithal 4% et LED
Sprinkler NFPA
Aire de manoeuvre de 38 m
Poste de garde (en option)
- Emplacements de parking
- 296 VL / 40 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Chauffage
Convecteurs
Informatique
Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Entièrement cloisonné
Technique
Faux plafonds
4 plots bureaux
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- 4741
- Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 54 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer uniquement pour un mono-occupant
- Charges locatives
- 5,11 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,58 €/m² inclus dans les charges
- Consommation
- 0,75 €/m²
- Taxe foncière
- 3,01 €/m²
Charges et fiscalité 2024
Les charges comprennent : charges générales, assurance et honoraires de gestion
Amodiation : 6,67 € HT/m²/an
Audit environnement annuel : 0,04 € HT/m²/an
Fluides : 0,75 € HT/m²/an
- 76 071 744L
- 5 352 m²
- 76 071 745L
- 13 004 m²
- 76 122 099L
- 13 001 m²
- 76 122 101L
- 12 998 m²
- 76 122 103L
- 13 001 m²
- 76 122 105L
- 6 622 m²
- 76 122 107L
- 12 980 m²
- 76 122 111L
- 13 035 m²
- 76 122 113L
- 6 420 m²
- 76 122 115L
- 57 396 m²
- 76 122 117L
- 52 006 m²
- 76 122 119L
- 109 402 m²
- Surface totale disponible
- 109 402 m²
Pierric ANTOINE
- +33 (0)2 35 03 13 43
- pantoine@eol.fr