Location entrepôt logistique Dourges (offre FR62122157L)

Au cœur de la plateforme multimodale Delta 3, à louer un bâtiment en construction (1ère phase louée) répondant aux dernières normes environnementales. Site labellisé BREEAM Excellent et Biodivercity.
Solde du bâtiment soit 65 566 m² disponible fin 2025.
Divisibilité en 3 lots.
Plateforme de type dos à dos.

situation / desserte

Département: Pas-de-Calais

Zone: ZAC DELTA 3

Desserte routière: A1
A26
A21

Gare SNCF: Lens-Ostricourt à accès direct à la ligne
Lille-Paris à raccordement à la ligne, au gabarit B+

Aéroport: Lille-Lesquin à à 18 Km

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 75 000 m²

bureaux/locaux sociaux: 3 302 m²

locaux techniques: 251 m²

local de charge: 1 247 m²

bureaux de quai: 130 m²

poste de garde: 45 m²

Total des surfaces: 79 975 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: en cours de livraison

Date de construction: 2025

Disponibilité: décembre 2025

Certifications: BREEAM Excellent

Labels: Biodivercity

caractéristiques

12 cellules de 10 714 m² (100 m x 108 m) ==> 128 568 m²
Bâtiment pouvant être exploité en 2 entités distinctes
Panneaux photovoltaïques sur 4 cellules
Certifications visées BREEAM Excellent + Biodivercity

Type de construction: structure béton

Hauteur: 11,5 m

Charge au sol: 5 t/m²

Accès de plain-pied: 6

Accès à quai: 77

Type d'éclairage: LED

prestations

Cour de 35 m utile devant autodocks et 38 m devant façade du bâtiment
Stationnement cours camion 11 places
11 places visiteurs VL
6 places de stationnement intérieur gardien + VUL
Contrôle d'accès avec poste de garde
Bornes IRVE
Abri 2 roues (35 vélos + 18 motos)

Emplacements de parking: 235 VL / 38 PL

Sprinkler

Voierie lourde

Climatisation

Réversible

Climatisation réversible
3 302 m² de bureaux
Bureaux avec terrasses

ICPE autorisées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

1530: Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

1532: Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues

2662: Stockage de polymères

2663: Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères

ICPE déclarées

1185: Gaz à effet de serre fluorés visés à l'annexe I du règlement (UE) n° 517/2014 relatif aux gaz à effet de serre fluorés et abrogeant le règlement (CE) n° 842/2006 ou substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (fabrication, emploi, stockage)

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

4718: Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)

ICPE déclarées et controlées

conditions financières (ht)