ORMES (45), située au cœur du pôle 45, EOL vous propose à la location une plateforme logistique indépendante composée de 10 cellules de stockage avec bureaux développant une surface totale de 51 000 m² environ.
Celle-ci dispose de 65 portes de quai autodock et d'une porte de plain-pied.
ICPE 1510 en autorisation, ainsi que de la 4331 et la 2663.
Division possible envisageable.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
- Département
- Loiret
- Zone
- POLE 45
- Desserte routière
-
A10
A71
D2157
- Gare SNCF
-
Gare d'Orléans à 7 km
- Transport en commun
-
Bus : Arrêt : Passée de la Balance à 750 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 50 594 m²
- local de charge
- 135 m²
1er étage
- bureaux
- 810 m²
- Total des surfaces
- 51 539 m²
- Divisible à partir de
- 5 350 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 1995
- Disponibilité
- 1er janvier 2027
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur libre
- de 8.0 à 12.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 65
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Sprinklage en nappes sur les cellules 1 à 3 et 7 à 10
Aire de manoeuvre: 37m
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Embranchement fer
- réalisé
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien
Informatique
Baie de brassage, Plinthes périphériques
Aménagement
Douche, Entièrement cloisonné
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 1436
- Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 55 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 8,88 €/m²
- Assurance immeuble
- 1 €/m²
- Taxe foncière
- 7,12 €/m²
Fiscalité et taxes : année 2026
Charges : Actif monoloc (fluides et gardiennage directement pris en charge par le locataire actuel)
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
