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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93290 Tremblay-en-France

surface :5 068 m²
loyer :506 000 €HT-HC/an
Référence : 93 012 343L

EOL vous propose à la location une immeuble indépendant d'environ 5 000 m² avec des bureaux d'accompagnement.

Le bâtiment dispose de 10 quai de distribution, ce qui en fait un produit rare sur le secteur Ile de France Nord.

Avec une façade d'environ 130 mètres en façade d'autoroute A104, le bâtiment peut avoir une très belle visibilité commerciale.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
PARC D'ACTIVITES CHARLES DE GAULLE
Desserte routière
A1 - A104 Sortie 4 - N2 - D40 - D115
RER
Ligne B "Parc des expositions 2.6km
Aéroport
Paris Charles de Gaulle
Bus
Réseau Optile :Ligne 15 "Brossolette" 170m
Bus
Réseau Optile :Ligne 15 "Brossolette" 170m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 606
bureaux
494
locaux sociaux
203
locaux techniques
765

Total des surfaces
5 068
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Date de construction
1987
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Aire de manœuvre : 32 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7 à 9 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès à quai
10
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
58 / 2
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 
ICPE déclarées
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
95 €/m²
Loyer annuel bureaux
130 €/m²
Loyer annuel global
506 000
Loyer annuel global au m²
100
Régime fiscal
TVA
Bail
6 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
14,45 €/m²

Taxe foncière (2021) : 73 095 € / an
Taxe sur les bureaux (2021) : 5 617 € / an
Taxe stationnement (2021) : 1 810 € / an

contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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