EOL votre Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose des locaux d'activités à louer de 681 m² composés de 524 m² de stockage/atelier et 157 m² de bureaux en R+1. Le site est paysagé, clôturé, sécurisé, accessible aux poids lourds.

situation / desserte

Département: Bouches-du-Rhône

Zone: Swen Parc

Desserte routière: A7 - A55 - RD9

SNCF: Gare TGV d'Aix-en-Provence 8 min

Aéroport: Marseille Provence 6 min

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 524 m²

1^er étage

bureaux: 157 m²

Total des surfaces: 681 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: très bon état

Disponibilité: 30 avril 2024

caractéristiques

Type de construction: structure béton

Hauteur: jusqu'à 8.2 m

Isolation de la toiture

Isolation des murs: maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui

Voierie lourde

Accueil

Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Télésurveillance, PC sécurite 24h/24

Climatisation

Informatique

Baie de brassage

Aménagement

Entièrement cloisonné

oui

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Climatisation individuelle

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 61 810 €

Régime fiscal: TVA

Bail: aucun

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 24 €/m²

Taxe foncière: 15 €/m²

Inclus dans les charges générales : assurance immeuble, honoraires de gestion, chauffage collectif.
TOEM incluse dans taxe foncière.
Charges spécifiques :
Climatisation selon les lots : 3,20 € HT HC/m²/an

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