EOL Retail commercialise en co-exclusivité l'ensemble des locaux commerciaux du village d'entreprises qui sera situé au sein d'une coulée verte, en plein cœur du futur parc d'activités de la ZAC des Monts-du-Val-d'Oise sur la commune de Groslay (95).
Installez votre activité au centre d'un projet mixte qui deviendra la première zone d'activité la plus importante depuis la Porte de la Chapelle :
- 14 500 m² de locaux d'activités (TPE/PME)
- des bureaux
- un hôtel
- un pôle de santé de plus de 2 000 m²
- une salle de sport de 1 000 m²
- Plusieurs brasseries et restaurants
- des commerces et services
Bénéficiez d'une zone de chalandise comptant environ 1 million d'habitants dans un rayon de 15 minutes en voiture. De nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate servent de locomotives : Décathlon, Grand Frais, Picard, Leclerc, LIDL, Jardiland, Gifi, etc.
Nous commercialisons 20 locaux commerciaux de 100 m² à 2000 m². Ces derniers sont disponibles à la location ainsi qu'à l'acquisition.
Nous vous présentons ici un local commercial en R+1 de 977 m² de surface utile brute avec une hauteur sous plafond de 3m30. Ce dernier sera situé dans le bâtiment 3A du programme et est idéal pour accueillir une salle de sport. 16 places de stationnement privatives incluses.
VENTE ou LOCATION
Livraison courant 2025
Frais de notaire réduits
Contactez-nous pour plus de renseignements. Mikael FLEISMAHER au 07 76 11 97 04
1er étage
- utile
- 977 m²
- Total des surfaces
- 977 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- 2025
- Hauteur
- 3,3 m
- Emplacements de parking
- 16 VL
- Loyer annuel commerce HT-HC/m²/an
- 187 €
- Loyer global HT-HC/an
- 182 403 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité
- 2 650 565 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 2 713 €
- Régime fiscal
- aucun
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
- 95 121 755L
- 188 m²
- 95 121 757L
- 253 m²
- 95 121 759L
- 300 m²
- 95 124 433L
- 585 m²
- 95 124 437L
- 327 m²
- Surface totale disponible
- 2 630 m²
Mikael FLEISMAHER
- +33 (0)1 41 79 77 79
- mfleismaher@eol.fr
