ZI AVON - EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous proposons à la location un local d'activités neuf avec bureaux d'accompagnement entièrement aménagés et parkings privatifs.

situation / desserte

Département: Bouches-du-Rhône

Zone: ZI AVON

Desserte routière: A51
A8
D6

Gare SNCF: Aix-en-Provence TGV à 14,5 km via la D60a - 27,1 km via la D6

Transport en commun: Bus : Ligne 183 à 600 m

Aéroport: Marseille Provence à 26,5 km

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 307 m²

bureaux: 93 m²

mezzanine

activité/entrepôt: 93 m²

Total des surfaces: 493 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Disponibilité: après accord

caractéristiques

Porte sectionnelle électrique L400 x H450

Type de construction: ossature métallique

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

Type d'éclairage: LED

prestations

6 places de parking dont 1 PMR

Emplacements de parking: 6 VL

Accueil

Accès 24h/24, Signalétique

Climatisation

Réversible

Technique

Faux plafonds

Luminaires type Lit 32W (350 Lux) (bureaux)
• Luminaires Downlight ou spots (couloirs - sanitaires) sur détec1on
• 5 Prises de service
• Éclairage de sécurité
• Chemin de câble courant fort
• Climatisation réversible gainable 2 bouches de soufflage

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 56 695 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter (barème)

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 7,5 €/m²

Taxe foncière: inclus dans les charges

-La provision pour charges s’élève à 3 700 € HT par an. Elle inclut la gestion de l’ensemble des contrats d’entretien, à l’exception de la gestion des déchets, pour laquelle le contrat est laissé à la charge directe du preneur.

-la taxe foncière (charge preneur), nous ne disposons pas encore du premier avis d’imposition, le bâtiment étant neuf. Le montant de la provision pourra être déterminé à réception du premier avis, prévue fin 2026.

contacts

Maylis ADHAM