Nous vous proposons à la vente un local d'activité neuf situé à Montgeron (91).
Local d'activités d'une surface totale de 1 408 m², avec 70 m² d'accueil, 950 m² d'activité et 388 m² de bureaux en étage.
Spécificités techniques :
- Site clos et sécurisé, avec éclairage extérieur
- Voirie lourde pour accès livraisons
- 100% toiture en panneaux solaires photovoltaïques
- Structure métallique : 7m de hauteur sous poutre et 4m30 sous mezzanine
- Tarif jaune 48kVA/ cellule
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Éclairage LED
- Accès plein-pied, porte sectionnelle manuelle de 3m50 x 4m
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
- Bureaux équipés ( carrelage, moquette, doublage et isolation, faux plafond, LED, plinthes, câblage, prises, sanitaires...)
- Proche des commodités
Disponible fin du 1er semestre 2024.
Très rare sur le secteur !
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour prendre rendez-vous sur site.
- Département
- Essonne
- Desserte
- N6
Bus : InterVals, A, Soir, BM, E & C
RER D
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 950 m²
- hall
- 70 m²
1er étage
- bureaux
- 388 m²
- Total des surfaces
- 1 408 m²
- Divisible à partir de
- 704 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- fin 1er sem. 2025
Panneaux photovoltaïques
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.3 à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Tarif jaune (48 kVA)
- Emplacements de parking
- 10 VL / PL : Oui
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 48 KVA
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Site clos par clôture et portails électriques réglés sur horloge
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Carrelage
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
- Prix de vente hors fiscalité
- 2 464 000 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 1 750 €
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
- 91 120 889L
- 704 m²
- 91 125 997L
- 2 112 m²
- Surface totale disponible
- 2 112 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
