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Découvrez notre nouveau bâtiment industriel flambant neuf, alliant entrepôt volumineux et bureaux modernes, conçu pour répondre à vos besoins les plus exigeants.
Doté d'installations haut de gamme et d'une finition impeccable, cet outil exceptionnel est prêt pour une exploitation immédiate.
Idéalement situé et facilement accessible par les autoroutes A7 et A51, ce bâtiment est situé en zone d'activité récente, offrant un environnement préservé et un cadre de travail unique pour ce type de bien.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- ZA Le Grand Pont
- Desserte
- A7 - A51
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 800 m²
- activité/entrepôt
- 2 540 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 119 m²
- terrain
- 11 600 m²
1er étage
- bureaux
- 122 m²
2ème étage
- Bureaux, cafétaria, terrasse
- 112 m²
- Total des surfaces
- 4 693 m²
- Terrain
- 11 600 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- après accord
Cour camions 38m.
2 portes pour bennes à déchets.
Prises électriques 380V.
Façades : soubassement béton et bardage double peau (isolation 100mm).
Panneaux translucides pour lumière naturelle.
Détecteurs de fumée et trappes de désenfumage.
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 8.0 à 8.7 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 5
- Type d'éclairage
- LED
Espaces verts 3 727m².
Site entièrement clôturé avec portail à commande électrique.
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Badge
Chauffage
cassettes dans les faux plafonds
Climatisation
Réversible
Informatique
Salle informatique, Câblage informatique, Câblage RJ45
Aménagement
Jardin, Terrasse, Salle de réunion, Cuisine
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
En R+2 avec ascenseur
Terrasse panoramique de 52 m², en plein air ou fermée.
- Loyer global HT-HC/an
- 480 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité
- 6 500 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
