Nous vous proposons à la location, un local d'activités/entrepôt d'une surface totale d'environ 1 556 m² divisible au sein d'un parc d'activité à RUNGIS (94), à 15 min de Paris (Porte d'Orléans).
Il dispose de 3 portes à quai et d'une hauteur sous plafond de 4,70 m. Le site est sécurisé.
Lot entièrement curé
• 3 portes sectionnelles et 2 quais pour le lot de 900 m²
• 1 porte sectionnelle et 1 quai pour le lot de 656 m²
• 1 entrée spécifique pour les bureaux à l’arrière du lot
Local au pied de l'arrêt "Rungis - La Fraternelle".
Idéalement situé à Rungis (94), ce local bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes routiers (A6, A86, N7), d’une excellente desserte en transports en commun (RER C, bus) et se trouve à proximité immédiate de l’aéroport de Paris-Orly.
De nombreux services au sein du parc (restaurants, coiffeur, zone de détente, réunions, espaces sports, médecin du travail...)
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A6
A106
A86
N7
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 900 m²
- activité/entrepôt
- 656 m²
- Total des surfaces
- 1 556 m²
- Divisible à partir de
- 656 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en état d’usage
- Disponibilité
- immédiate
Accès camions
Possibilité de louer des bureaux en complément
- Hauteur sous plafond
- 5,3 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai PL
- 3
- Type de chauffage
- aérotherme
SERVICES AU SEIN DU PARC
• Conciergerie
• 14 offres de restauration
• PC Sécurité 24H/24 – 7j/7
• Poste/Tabac-Loto/Pressing/Franprix
• Espace forme
• Espace zen / Beauty room / Coiffeur
• Hôtel 4 * Hilton Inn
• Crèche opérée par « les Petits Chaperons Rouges »
• Espace sportif extérieur
• Navette électrique ICADE permettant de relier la ligne 14 et le RER C
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- R.I.A.
Sécurité
Télésurveillance, PC sécurite 24h/24
Chauffage
Chauffage collectif gaz par radiateurs
Aménagement
Open space + bureaux cloisonnés
Services
RIE
Crèches
Fitness
Poste
Santé
DAB
Location auto
Centres d'affaires
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 700 €
- Loyer global HT-HC/an
- 280 080 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 27 €/m²
- Assurance immeuble
- 1 €/m²
- Honoraires de gestion
- 6 €/m²
- Taxe foncière
- 11 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 4 €/m²
Les charges comprennent : l'eau et le chauffage
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
