Location/Vente entrepôt logistique Marolles-sur-Seine (offre FR77129309L)

Projet de développement à Marolles-sur-Seine, au sein de la ZAC du Moulin, à 50 mn des Portes de Paris.

Une plateforme logistique de 53 000 m² environ composée de 8 cellules divisibles accompagnées de bureaux et locaux sociaux, à louer ou à vendre.

PC et ICPE déposés en janvier 2026

Excellente situation géographique.
Disponibilité : 2ème trimestre 2028

situation / desserte

Département: Seine-et-Marne

Zone: MAROLLES II - ZAC DU MOULIN

Desserte routière: A5
D231
D406

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 50 330 m²

locaux techniques: 201 m²

local de charge: 712 m²

1^er étage

bureaux: 1 202 m²

Total des surfaces: 52 445 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: PC déposé, non obtenu

Disponibilité: 2ème trim. 2028

caractéristiques

Bâtiment composé de 8 cellules de stockage
4 locaux de charge
Portes de quai manuelles 2.80 m x 3.00 m
Portes de plain-pied électriques 4 m x 4.50 m
Quais niveleurs intégrés 2.20 m x 2.50 m
Poste de garde

Type de construction: structure béton

Hauteur: 11,39 m

Charge au sol: 5 t/m²

Accès de plain-pied: 8

Accès à quai PL: 89

Type d'éclairage: LED

prestations

Centrale photovoltaïque en toiture possible
2 locaux 2 roues
Sprinkler type ESFR APSAD
RIA R1-R5 APSAD
Cour camion 38 m
Site clôturé 2.50 m maille rigide
Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL
Flux de circulation VL et PL indépendants
Eclairage extérieur LED
Local transfo tarif vert

Emplacements de parking: 250 VL / 17 PL

Sprinkler

R.I.A.

Voierie lourde

Climatisation

Réversible

2 plots de bureaux
Bureaux RDC open space

ICPE autorisées

1450: Solides inflammables

4801: Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses

ICPE enregistrées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

4331: Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330

ICPE déclarées

1436: Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

4320: Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1

4321: Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1

4330: Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée

4718: Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)

4755: Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables

ICPE déclarées et controlées

conditions financières (ht)