SENS / FOUCHERES (89) à 9 km de SENS sur l’autoroute A19 et à 130 Km de Paris.
A louer plateforme logistique de 54 010 m² et divisible à partir de 25 311 m².
Bâtiment situé en façade d' A19 avec accès direct et rapide aux autoroutes A5 et A6.
• Paris 130 km
• Troyes 80 km
• Auxerre 68 km
• Orléans 130 km
• Lyon 360 km
Le bâtiment sera composé de 8 cellules logistiques avec bureaux d’accompagnement, locaux de charge et locaux techniques.
- Permis de construire et ICPE déposés
- Hauteur libre : 11,50 mètres
- 48 accès à quai et 4 accès de plain pied
- ICPE 1510, 4320-21, 4330 31, 4510 11, 4755
- Emplacements de parking : 280 VL 19 PL
- Certifications BREEAM EXCELLENT et BiodiverCity
- Localisation : A19 à 2,4 Km, A6 à 14 Km, A5 à 19 Km
- Approche environnement ambitieuse
- Disponibilité : 4ème trimestre 2024
- Département
- Yonne
- Zone
- ZA de l'Aire Villeroy Fouchères
- Desserte
- Accès routiers : A5 - A19 - A6
• Paris 130 km
• Troyes 80 km
• Auxerre 68 km
• Orléans 130 km
• Lyon 360 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 50 862 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 500 m²
- locaux techniques
- 220 m²
- local de charge
- 1 428 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 500 m²
2ème étage
- bureaux/locaux sociaux
- 500 m²
- Total des surfaces
- 54 010 m²
- Divisible à partir de
- 25 311 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- PC déposé, non obtenu
- Disponibilité
- 4ème trim. 2024
Centrale photovoltaïque en toiture
Divisibilité à partir de 18 000 m²
ICPE :(DC) : 1450,4331
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 48
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
7 emplacements PMR
8 attentes PL
- Emplacements de parking
- 282 VL / 9 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1436
- Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- 4801
- Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
- 1630
- Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4330
- Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
- 4440
- Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3
- 4441
- Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
- 4510
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- 4718
- Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
- 4734
- Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
- 4741
- Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 55 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 3 €/m²
- Taxe foncière
- 3,64 €/m²
Taxe foncière :
- Années 1 et 2 : 2,57 € HT/m²/an
- à partir de la 3e année : 4,18 € HT/m²/an
- sur 6 ans : 3,64 € HT/m²/an
- sur 9 ans : 3,82 € HT/m²/an
- 89 094 823L
- 4 777 m²
- 89 094 824L
- 6 732 m²
- 89 094 825L
- 5 982 m²
- 89 094 826L
- 6 504 m²
- 89 103 654L
- 5 128 m²
- 89 103 655L
- 6 732 m²
- 89 103 656L
- 5 982 m²
- 89 106 276L
- 9 551 m²
- 89 106 622L
- 1 223 m²
- 89 106 624L
- 25 311 m²
- 89 106 625L
- 28 769 m²
- 89 107 083L
- 1 312 m²
- Surface totale disponible
- 54 010 m²
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr