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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer entrepôt logistique proche Sens (89), divisible à partir de 25 311 m²
89150 Fouchères

surface :54 010 m²
loyer :nous consulter
Référence : 89 106 623LAutres surfaces disponibles

SENS / FOUCHERES (89) à 9 km de SENS sur l’autoroute A19 et à 130 Km de Paris.

A louer plateforme logistique de 54 010 m² et divisible à partir de 25 311 m².
Bâtiment situé en façade d' A19 avec accès direct et rapide aux autoroutes A5 et A6.

• Paris 130 km
• Troyes 80 km
• Auxerre 68 km
• Orléans 130 km
• Lyon 360 km

Le bâtiment sera composé de 8 cellules logistiques avec bureaux d’accompagnement, locaux de charge et locaux techniques.

- Permis de construire et ICPE déposés
- Hauteur libre : 11,50 mètres
- 48 accès à quai et 4 accès de plain pied
- ICPE 1510, 4320-21, 4330 31, 4510 11, 4755
- Emplacements de parking : 280 VL 19 PL
- Certifications BREEAM EXCELLENT et BiodiverCity
- Localisation : A19 à 2,4 Km, A6 à 14 Km, A5 à 19 Km
- Approche environnement ambitieuse
- Disponibilité : 4ème trimestre 2024

situation / desserte
Département
Yonne
Zone
ZA de l'Aire Villeroy Fouchères
Desserte
Accès routiers : A5 - A19 - A6
• Paris 130 km
• Troyes 80 km
• Auxerre 68 km
• Orléans 130 km
• Lyon 360 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
50 862
bureaux/locaux sociaux
500
locaux techniques
220
local de charge
1 428

1er étage

bureaux/locaux sociaux
500

2ème étage

bureaux/locaux sociaux
500

Total des surfaces
54 010
Divisible à partir de
25 311
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
4ème trim. 2024
caractéristiques

Centrale photovoltaïque en toiture
Divisibilité à partir de 18 000 m²
ICPE :(DC) : 1450,4331

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
48
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

7 emplacements PMR
8 attentes PL

Emplacements de parking
282 VL / 9 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE déclarées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
4801
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
ICPE non classées
1630
Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
4440
Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4441
Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4718
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4741
Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
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Loyer global HT-HC/m²/an
55
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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charges (ht) & taxes
Charges locatives
3 €/m²
Taxe foncière
3,64 €/m²

Taxe foncière :
- Années 1 et 2 : 2,57 € HT/m²/an
- à partir de la 3e année : 4,18 € HT/m²/an
- sur 6 ans : 3,64 € HT/m²/an
- sur 9 ans : 3,82 € HT/m²/an

contacts

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

Arnaud VETO

+33 (0)2 46 91 01 07
aveto@eol.fr

en cours
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