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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER : Mixte activités/bureaux à Villeneuve la Garenne (92)
92390 Villeneuve-la-Garenne

surface :720 m²
loyer :54 000 €HT-HC/an
Référence : 92 129 627LnouveauAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location des locaux d'activités mixtes à partir de 360 m², situés au sein du PARC DES CHANTERAINES à VILLENEUVE LA GARENNE (92).

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Zone
PARC DES CHANTERAINES
Desserte routière
Accès direct par échangeur sur l'A86/A15/A1/D9/N315
RER
Ligne C "Epinay-Sur-Seine" 2.4 km
RER
Ligne C "Gennevilliers" 1.7 km
Bus
Ligne 261 plusieurs arrêts possibles sur la zone
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
342
bureaux
18

1er étage

bureaux
360

Total des surfaces
720
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
1er juillet 2024
caractéristiques

Dimensions portes sectionnelles : H 3,5m x L 3m

Type de construction
structure béton
Hauteur
jusqu'à 4.2 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
13 VL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Chauffage par climatisation réversible

Climatisation

Réversible

Informatique

Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette, Kitchenette, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
450
Loyer global HT-HC/an
54 000
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
13,5 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
14 €/m²
Taxe bureaux (TB)
17,94 €/m²

Taxe sur les surfaces de stationnements HT: 83,76 €/u/an

autres surfaces disponibles
92 013 507L
360

Surface totale disponible
1 080
contacts

Réda SAIDANE

+33 (0)1 41 79 77 77
rsaidane@eol.fr

Kevin BENOIT

+33 (0)1 41 79 77 77
kbenoit@eol.fr

Antonin CAMPOS

+33 (0)1 41 79 77 77
acampos@eol.fr

en cours
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