EOL DILS vous propose une messagerie cross-dock de 4 710m² environ à VERSON
À Verson, aux portes de Caen, découvrez un projet de développement d’une plateforme de messagerie cross-dock de 4 710 m², bénéficiant d’une implantation stratégique à proximité de l’A84 et des grands axes permettant de rejoindre rapidement Caen, Rennes, Paris et Cherbourg.
Spécifiquement conçu pour répondre aux besoins des activités de messagerie et de distribution, le projet comprend 3 800 m² de hall de messagerie, complétés par 100 m² de locaux de charge, 60 m² de locaux techniques et 750 m² de bureaux et locaux sociaux.
Le bâtiment bénéficiera d’une configuration cross-dock avec 29 quais, particulièrement adaptée à l’organisation de flux rapides de marchandises. Le site disposera également d’une cour camion de 32 mètres, de 59 places de stationnement VL et de 25 places PL.
Le projet bénéficie d’un permis de construire définitif et pourra être livré sous 10 mois après accord, offrant ainsi une solution neuve pour une implantation ou un développement d’activité de messagerie sur l’agglomération caennaise.
Surface totale : 4 710 m² | Messagerie cross-dock | 29 quais | Livraison : 10 mois après accord
- Département
- Calvados
- Desserte routière
-
A84
N814 à 3 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 800 m²
- locaux techniques
- 60 m²
- local de charge
- 100 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 750 m²
- Total des surfaces
- 4 710 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 10 mois après accord
Messagerie cross-dock
Certification BREEAM Very Good
Local de charge
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai PL
- 29
Quai Benne
Cour camion : 32 m
- Emplacements de parking
- 59 VL / 25 PL
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 112 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Loyer : 110 € HT-HC m²/an + Aut0nom de 2 € HT-HC/m²/an ==> soit un loyer de 112 € HT-HC/m²/an
- Charges locatives
- 3,5 €/m²
- Taxe foncière
- 2,9 €/m²
Charges budget estimatif hors budget (042026) 3.50 €/m²/an hors fluides
Pierric ANTOINE
- +33 (0)2 35 03 13 43
- pantoine@eol.fr
