Nous vous proposons à la location, un bâtiment indépendant d’une surface totale d'environ 2 212 m² sur un site clos, situé à Vitry-sur-Seine (94).
Spécificités techniques :
• Entrepôt : 1 850 m²
• Hauteur libre : 7,8 m
• 3 Portes à quai dont 1 (niveleur mécanique) sur un quai filant couvert
• 2 Portes de plain-pied dont 1 avec rampe d'accès
• 3 accès piéton
• Charge au sol : 5 tonnes/m²
• Bureaux RDC et R+1 : 362 m²
• Climatisation reversible
• Sanitaires en RDC et R+1 avec douche
• Kitchenette
• Mezzanine de 80 m² pour stockage ou pouvant être aménagée pour des bureaux
• Surface terrain : 4 912 m²
• Accès PL et gros porteurs
• Aire de manoeuvres
• Parking PL et VL
• Site clos et sécurisé
Disponible immédiatement
Nous sommes à votre disposition pour pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A86
N6
A6
N133
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 850 m²
- bureaux
- 190 m²
mezzanine
- bureaux
- 72 m²
1er étage
- bureaux
- 100 m²
- Total des surfaces
- 2 212 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
3 portes sectionnelles sur quai filant couvert, dont 1 accès à quai niveleur
2 portes sectionnelles d'accès plain-pied, dont 1 avec rampe d'accès
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- jusqu'à 7.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 3
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
* surfaces à titre indicatives, non vérifiées par un géomètre.
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Badge
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Climatisation
Réversible
Informatique
Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Cour intérieure, Salle de réunion, Cuisine, Douche, Entièrement cloisonné, Décloisonnable
Vestiaires
Technique
Faux plafonds, Stores, Accès PMR
- Loyer global HT-HC/an
- 353 900 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 160 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
Taxe foncière 2024 : 42 000 €/an
Provision pour charges : 14 000€/an (entretien général, espaces verts, climatisation...)
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
