EOL, vous propose un bâtiment d'activité indépendant à louer à REICHSTETT d'environ 2100 m² sur un terrain de 5107m².
L'emplacement bénéficie d'une très belle visibilité et d'une proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers A4/A35.
Ce bâtiment de 2019 possède de très belles prestations et se compose d'une partie entrepôt d'environ 1810 m², ainsi que une partie bureaux avec locaux sociaux d'une surface d'environ 331 m². Le hall de stockage est racké et possède une grande hauteur utile de 9 m.
Le site est sécurisé par une clôture et fermé par un portail électrique.
- Département
- Bas-Rhin
- Desserte routière
-
A4 à 6,0 km
A35
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 810 m²
- bureaux
- 331 m²
- Total des surfaces
- 2 141 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
Dimensions porte de plain-pied : 4,5m x 4m
Charge au sol RDC : 7 tonnes / m², sur 300 m²
Entrepôt partiellement racké (démontable si besoin)
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 9 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 1
- Type d'éclairage
- LED
800 m² de toiture prévus pour l'installation de panneaux photovoltaïques
Accessibilité type véhicule : Tous porteurs
- Emplacements de parking
- 28 VL
- Alarme
Sécurité
Site clôturé
Climatisation
Réversible
Informatique
Fibre optique raccordée
Courant faible et fort
Aménagement
Cuisine
Sanitaires
Cloisonnement en 13 bureaux + open space en RDC
Technique
Luminaires encastrés , LED
Mezzanine: Possible
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 109 €
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Option d’achat à 6 ans possible.
- Charges locatives
- nous consulter
- Taxe foncière
- 3 €/m²
Fiscalité : TF de 6630 € par an
Jérôme DAVID
- +33 (0)3 67 70 75 94
- jdavid@eol.fr
