Ormes (45), EOL vous propose une implantation sur une plateforme logistique de dernière génération.
La surface d'environ 19 800 m² est répartie sur 3 cellules.
Certifications BREEAM Very Good et label Biodivercity.
Seule opportunité de bâtiment neuf sur la zone logistique historique du Pôle 45.
- Département
- Loiret
- Zone
- POLE 45
- Desserte routière
-
A10
A71
D2157
- Gare SNCF
-
Gare d'Orléans à 7 km
- Transport en commun
-
Bus : Arrêt : Passée de la Balance à 750 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 11 760 m²
- activité/entrepôt
- 6 013 m²
- local de charge
- 123 m²
- Mezzanine
- 607 m²
- Quote part parties communes
- 168 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 667 m²
- Mezzanine
- 609 m²
- Total des surfaces
- 19 947 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2025
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- panneaux sandwich
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai PL
- 18
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Aire de manœuvre : 55m
- Emplacements de parking
- 68 VL / 2 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Climatisation
Réversible
Informatique
Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 65 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 6 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 3,8 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,15 €/m²
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 5,2 €/m²
La TF ne sera à la charge du Preneur qu'à partir de 2026.
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
en cours
en cours
