Nous vous proposons à la location un local d'activités NEUF d'une surface de 1 603m² situé à proximité immédiate de la gare d'Argenteuil (95).
A seulement 8 minutes de la Gare de Saint Lazare.
Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre de 8,50m
- 1 accès de plain-pied 3mx4,5m
- 1 accès à quai niveleur
- Chauffage aérotherme électrique
- Climatisation réversible
- Site clos et sécurisé
- Emplacements VL
Disponibilité : 4eme trimestre 2026
Le bâtiments est composé de deux halles, chacune contenant 7 cellules. D'autres surfaces sont disponibles à la location.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- ZA DE LA GARE
- Desserte routière
-
A15
D311
N311
- Gare SNCF
-
Ligne J "Gare d'Argenteuil" à 500 m
- Transport en commun
-
Bus : Ligne 361 "Aristide Briand"
Bus : Ligne 272 "Gare d'Argenteuil"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 361 m²
1er étage
- bureaux
- 238 m²
- Total des surfaces
- 1 599 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 4ème trim. 2026
- Certifications
- BREEAM Excellent
- Labels
- Biodivercity
Portes sectionnelles de 3 x 4,5m
Quais niveleurs pour les lots 2 à 7 (2,80 x 3,2 m) avec sas d’étanchéité
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.0 à 8.0 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- Toiture en panneaux solaires photovoltaïques
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
puissance des cellules entre 72 et 84 KVA
selon les lots
Emplacement vélos
accès 19 tonnes
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 72 KVA
Sécurité
Site clos et sécurisé
Accès par 3 portails coulissants motorisés
Climatisation
Réversible
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Hauteur 4,5 m sous mezzanine
Éclairage par luminaires LED intégré
- Loyer global HT-HC/an
- 267 405 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 167 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 8 €/m²
- Taxe foncière
- 10 €/m²
Taxes bureaux, entrepôts, stationnement à la charge du Preneur
Kevin BENOIT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kbenoit@eol.fr
Antonin CAMPOS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- acampos@eol.fr
Réda SAIDANE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rsaidane@eol.fr
